福清市二手房交易登记

概述

为方便群众办理二手房转移登记业务，提升办事体验感，福清市深化二手房转移登记“一件事”联办业务，建立一体化窗口，推进“一件事”办到底。只需填写一份申请表，就可以直接办理房屋过户手续，签约水电气网合同，不用跑多趟和排队等候，大大方便了我们办事群众，实现房屋和“水电气网”等多项过户业务联办，变“多头跑”为“一站式”。

申请条件

1.申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内； 2.申请材料形式符合要求； 3.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致； 4.申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致。

开始申请

申请材料

1、不动产登记申请表(窗口打印)

2、申请人身份证明材料(原件)

3、不动产权属证书(原件)

4、买卖合同(窗口打印)

5、契税和土地增值税缴纳凭证(原件)

申请流程

1.咨询取号：申请人至市民服务中心综合导办台或自助取号机咨询、取号。

2.受理：申请人至联办窗口（B区不动产综合A窗口）提交申请材料，窗口受理人员现场资料核查、询问笔录、录入信息，开具政策性房产情况查询证明，打印申请表、合同，推送耕契税征收中心，出具申报表到水、电、气、广电联办窗口申报过户；符合受理条件的，出具受理单；材料缺失开具《缺件告知单》；不符合受理条件的，当场出具不予受理告知书。

3.审核：根据申请事项，按照有关法律、行政法规对申请事项及申请材料做进一步审查，二手房转移登记及计税并联审批。

4.登簿：经审核符合登记条件的，将登记事项记载于不动产登记簿、缮证。申请人缴税、缴费、领证（B区不动产领证窗口）。