根据市委、市政府工作安排，我局委托福建省城乡规划设计研究院编制《福清市福泽片区控制性详细规划》，经过相关部门和专家的技术审查，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等相关法律法规要求，现将该规划草案公示并征求公众意见。

　　公示时间自 2014 年 11 月 20 日至 2014 年 12 月 20 日，公示期间，若有意见，欢迎单位和个人通过信函和其他书面形式对规划提出意见与建议。来信来函邮寄地址：福清市清昌大道建设局大楼四楼福清市城乡规划局，邮政编码： 350300 ，联系电话： 0591-85156760 ， 0591-85214092 。

　　规划简介：

　　一、区位及规划范围

　　项目位于主城区东拓轴线的位置，距离福清市中心仅 4 公里，规划区三面环山，南面是福清市规划的东部新城中心区，靠近龙江，规划用地面积约 11.16 平方公里。

　　二、规划目标

　　规划期末，力求将规划区建设成为主题鲜明、设施配套完善的“山 - 水 - 城 - 旅”良好互动的文化旅游综合体，与福清城市实现全面衔接，成为福清城市的重要功能区。

　　三 、功能定位

　　以国际知名品牌为发展目标，以多元主题为扭心培育外围产品，打造兼具高端和大众特色的综合区，积极融入福清城市并发挥城市休闲、城市形象和景观展示等功能，形成以“福”文化为主题，融合生态居住、商务会议、运动娱乐、文化展示、休闲度假和观光旅游于一体的文化旅游综合体。

　　四、发展规模

　　（一）人口规模 ：本次规划人口控制规模为 6.40 万人，其中常住人口 4.5 万人，旅游人口 1.4 万人，服务人口 0.5 万人。

　　（二）用地规模： 城市建设用地面积 363.79 公顷，人均建设用地为 72.76 平方米 / 人。

　　五 、规划总体布局

　　规划用地布局结合总体空间结构，充分考虑其相应的功能定位进行用地组织。

　　（一） 规划结合基地的山水廊道，采用组团式布局。

　　（二） 核心区用地构成以商住综合用地、商业服务业用地为主，用地布局突出以公共配套为主的扭心区特点，同时布局商住用地增加居住功能，以此打造生态、开敞、功能混合型的城市扭心区。扭心区布局商住综合用地，能够为扭心区集聚人气，避免造成扭心区人气不足的问题。

　　（三） 龙山溪 - 里美溪两岸沿线用地以商业、商住用地、绿地广场为主。三个片区则以居住用地为主，同时结合公共配套最佳服务半径的要求，在各片区中心布局商业、教育、体育活动等用地。

　　六 、规划结构

　　本次规划结构为：一心、一轴、三区。

　　一心： 即综合服务中心。

　　一轴： 即山水休闲轴。依托里美溪 - 龙山溪形成的纵向山水休闲轴线。

　　三区： 即时尚都市生活区、山水养生度假区和生态运动休闲区。

　　七、绿地系统规划：

　　规划区绿地与广场用地共 88.59 公顷，占城市建设用地比例为 24.35% ，规划区绿地主要包括公园绿地、防护绿地、广场用地。

　　（一）公园绿地： 规划区公园绿地用地面积为 64.70 公顷，占城市建设用地比例为 17.78% 。规划区公园绿地主要包括城市综合公园、社区公园、革命烈士陵园及滨水的带状公园等。

　　（二）防护绿地： 规划区防护绿地用地面积为 17.24 公顷，占城市建设用地比例为 4.74% 。

　　（三）广场用地： 规划区广场用地面积为 6.65 公顷，占城市建设用地比例为 1.83% 。规划区广场用地主要包括扭心区休闲广场，各主题公园的入口广场。

　　区内非建设用地以水域、林地为主，共计 382.25 公顷，占规划用地比例为 34.23% 。

　　八、城市道路系统

　　本次区内道路系统分为主干路、次干路和支路（含乡村干道）三级设置。

　　（一）主干路： 主干道路网构架为“三横一纵”。三横：即清繁大道、元华路（清荣大道）、主干路四。一纵为福泽大道。主干路红线宽度 40 ～ 60 米，双向四车道或六车道，三幅路或四幅路，设计速度 40 ～ 60 公里 / 小时。

　　（二）次干路： 次干路红线宽度 18 ～ 40 米，双向两车道或四车道，一幅路或三幅路，设计速度 30 ～ 40 公里 / 小时。

　　（三）支路及乡村道路 : 支路红线宽度 8 ～ 18 米，双向两车道或混行车道，单幅路，设计速度 20 ～ 30 公里 / 小时。

　　特此公示。

　　福清市城乡规划局

　　2014年11月20日