福清市一都镇关于《福清市一都镇后溪村传统村落保护发展规划暨村庄规划》的公示
时间：2022-02-18 10:42
《福清市一都镇后溪村传统村落保护发展规划暨村庄规划》经过相关部门的多次征求意见和专家的技术审查，根据《中华人民共和国城乡规划法》、等法律法规要求，现将规划成果进行公示。
规划主要内容发布在福清市人民政府网站，规划图片发布在网站（ http://www.fuqing.gov.cn/ ）。公示时间自 2022年2月18日至 2022年3月18日，公示期间，若有意见，欢迎单位和个人通过信函和其他书面形式对规划提出意见与建议。来信来函邮寄地址：福清市一都镇新街111号，邮政编码：350306，联系电话：0591-85301324。
福清市一都镇后溪村传统村落保护发展规划暨村庄规划重点阐述如下：
一、规划范围
本规划位于福清市一都镇后溪村，规划红线面积25.69平方公里。
二、性质定位
规划将后溪村类型定为：“保护开发特色村庄”。
山地慢城、天下逸都为背景，以生态度假、文化体验、新型农业为主导功能，打造枇杷种植基地、“氧吧”森林公园、东方第一漂、温泉旅游度假区、“慢谷”竹三里的休闲旅游度假村。
三、保护区划
为深入挖掘和全面保护全村的历史文化资源，本规划的规划范围与后溪村域行政管理范围一致，总面积为25.72平方公里。
包括庄店、庄厝2个区域，总面积6.63公顷（其中，核心保护范围1.2公顷，建设控制地带5.43公顷）。
庄厝片区核心保护范围总面积0.35公顷，范围包括以庄厝“竹三里”建筑的外轮廓线，再加其院坝空间边缘线为界。
庄店片区核心保护范围总面积0.85公顷，范围为以庄店古民居以及与其空间关联紧密的建筑的外轮廓线，西侧、南侧至溪流。
建设控制地带总面积5.43公顷，范围为东、北至山林边界，西至溪流，南抵村庄边界。
四、用地规模
用地规模：规划村庄用地3.89hm2，公用设施用地0.05hm2，公共服务设施用地0.22hm2，其他土地2.90hm2。规划目标年村域建设用地总面积32.86hm2。
五、村域用地布局
后溪村村域用地可分为生态空间、农业空间和建设空间三大类；其中，生态空间是具有重要生态功能且需要严格保护的限制开发区域，农业空间是指包括永久基本农田范围在内以及永久基本农田范围外水土资源及光热条件好、适宜发展现代化农业生产的区域；建设空间是指包括村庄集中建设区和村庄弹性发展区。
1、生态空间
（1）生态保护红线
包括生态保护红线1958.91hm2。
（2）一般生态空间
本次规划的一般生态空间总规模为439.65hm2。包括规划中根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》认定的“林地、草地、陆地水域、其他土地”等地类的地块。
2、农业空间
（1）永久基本农田
包括永久基本农田划定35.89hm2。
一般农业空间
本次规划的一般农业空间总规模为101.56hm2。
包括永久基本农田范围外，规划中根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》认定的为“耕地、园地、草地”等地类。
3、建设空间
（1）村庄集中建设区
村庄建设用地3.65hm2，村庄现状建设用地和近远期发展所需要的村庄内部道路用地、农村宅基地、农村社区服务设施用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工业用地、物流仓储用地、公用设施用地（不含干渠、水工设施用地等）、绿地与开敞空间用地等建设用地。
（2）村庄弹性发展区
本次规划村庄弹性发展区为0.65hm2。
城镇开发边界
村庄涉及上位规划划定的城镇开发边界面积27.01公顷。
福清市一都镇人民政府
2022年2月18日
来源：福清市一都镇
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