1.招标条件 

　　本招标项目华侨创新产业园全过程工程咨询已由福清市发展和改革局以融发改审批〔2025〕225号批准建设，项目业主为福清融侨经济技术开发区管理委员会，建设资金来自专项债，项目出资比例为100%。招标人为福清融侨经济技术开发区管理委员会，招标代理机构为福清市城投贸易有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。 

　　2.项目概况与招标范围 

　　2.1项目名称：华侨创新产业园全过程工程咨询 

　　2.2建设地点：位于福清市龙山街道。 

　　2.3计划总投资:项目总投资匡算为39884.70万元，其中，工程费用30770.33万元。 

　　2.4建设规模：本项目包含华侨产业园工人活动中心、华侨产业园工人文化宫、华侨产业园公交首末站、华侨创新产业孵化园、华侨交流中心等五个子项目，具体内容如下： 

　　（一）华侨产业园工人活动中心 

　　建设华侨产业园工人活动中心，总建筑面积17910平方米，其中，地上建筑面积11900平方米，地下建筑面积6010平方米。工程内容包括建筑工程、地下室及室外工程等； 

　　（二）华侨产业园工人文化宫 

　　建设华侨产业园工人文化宫，总建筑面积6950平方米，其中，地上建筑面积5000平方米，地下建筑面积1950平方米。工程内容包括建筑工程、地下室及室外工程等； 

　　（三）华侨产业园公交首末站 

　　建设华侨产业园公交首末站，总建筑面积450平方米。工程内容包含公交车停车场及配套用房工程； 

　　（四）华侨创新产业孵化园 

　　建设华侨创新产业孵化园，总建筑面积24650平方米，其中地上建筑面积19000平方米，地下建筑面积5650平方米。工程内容包括建筑工程、地下室及室外工程等； 

　　（五）华侨交流中心 

　　建设华侨交流中心，总建筑面积10767平方米，其中地上建筑面积7500平方米，地下建筑面积3267平方米。工程内容包含建筑工程、地下室及室外工程等。 

　　2.5服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目工程全部竣工验收合格之日止。 

　　2.6项目管理目标：（1）投资控制目标：满足相关规定，经招标人认可的概算范围内；（2）进度目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求；（3）质量目标：各项咨询成果符合现行管理规定，施工质量符合工程验收合格标准；（4）安全文明目标：按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程安全隐患，禁止违章作业，无安全事故发生，建立文明施工现场、创建智慧工地（如有）。 

　　2.7标段划分：（如有）/。 

　　2.8招标范围：工程勘察服务、工程设计服务、工程监理服务、工程造价咨询、其他咨询服务。 

　　（一）工程建设全过程咨询 

　　R工程勘察：包含但不限于为满足本项目设计和规范所要求的工程勘察（含土壤氡检测）、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制定勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试、检测等勘察作业，编制工程勘察文件，与业主单位、设计单位、施工单位、监理单位的配合服务等。 

　　R工程设计：包括但不限于完成本项目规划报批配合、方案设计、初步设计、施工图设计（含门窗幕墙、装饰装修、室外景观、基坑支护、夜景工程、红线内供电系统、光伏系统、抗震支吊架、智能化工程、标识标牌等全部专项设计）、BIM设计服务及后续设计服务及各阶段（如施工现场配合服务、工程竣工验收等）的配合等相关咨询服务。设计成果符合国家规定的设计深度要求及当地主管部门技术审查要求。 

　　R工程造价咨询：包括但不限于参与前期设计的相关讨论、编制初步设计概算、编制施工图预算、工程进度款审核、工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制等施工过程造价咨询，出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作（其中在施工过程中根据招标人实际需要对工程变更、设计变更及经济签证进行初审、材料询价，工程造价指标分析等施工过程造价咨询并出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释以及结算过程中相关配合等工作不另行计费）。 

　　R工程监理服务：包含施工实施阶段监理，包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理、档案移交，及参与配合工程变更、索赔及施工合同争议处理等。 

　　R其他：招标人就工程项目建设过程管理中提出的其他咨询，包括水土保持编制、环境影响评估编制、社会稳定风险评估报告编制、土壤污染状况调查编制、洪水影响报告编制、灌溉影响报告编制、基坑监测（含沉降观测）、结构实体检测、建筑防雷检测、载荷板试验等与项目建设所需的其他工作。 

　　3.投标人资格要求 

　　3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件： 

　　（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质； 

　　（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程专业甲级及以上资质； 

　　（3）其他资格：本次招标接受联合体投标。投标人须具备①住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程勘察资质，具体为：工程勘察综合资质甲级或工程勘察岩土工程专业甲级或工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）甲级及以上资质；②具有承担工程造价咨询业务的能力，法人营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务。 

　　采用联合体投标的，联合体数量不超过3家，应由承担工程设计任务的单位为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由（牵头人）负责实施。 

　　3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件： 

　　（1）咨询项目总负责人：须具备有效的一级注册建筑师执业资格证书或一级注册结构师及工程类或工程经济类高级及以上职称。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。 

　　（2）专项咨询服务负责人 

　　□项目管理负责人：须具备有效的/。 

　　？勘察咨询负责人：须具备有效的国家注册岩土工程师执业资格证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察咨询任务单位的本单位正式在岗职工。 

　　？设计咨询负责人：须具备有效的国家一级注册建筑师执业资格证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计咨询任务单位的本单位正式在岗职工。 

　　？工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工，注册专业要求为房屋建筑工程。 

　　？造价咨询负责人：须具备有效的国家（一级）注册造价工程师执业资格，应是独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务单位的本单位正式在职职工。 

　　□其他负责人：须具备有效的/。 

　　3.3投标人“类似业绩”数量要求：1个；“类似业绩”是指：独立投标人或联合体牵头人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）每承接过一个房屋建筑工程（总建筑面积≥4万㎡）全过程工程咨询项目（全过程工程咨询的服务内容必须包含工程勘察、工程设计、工程监理、造价咨询中3项及以上服务内容）。具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“投标人类似业绩”的规定。 

　　3.4投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求：/；“类似业绩”是指：/。 

　　3.5其他要求：①投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；②投标人（联合体投标的，是指所有联合体成员）均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；③根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔2018〕16号）文件规定，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在我省设立与招标项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。（提供福建省内建设行政主管部门出具的证明材料的扫描件或网页截图）；④根据闽建〔2017〕9号文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责（若投标人为省外入闽工程监理企业应提供承诺书，格式自拟）；⑤根据闽建办筑函〔2021〕10号的要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。 

　　4.资格审查办法、评标办法及定标方法 

　　4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。 

　　4.2本招标项目评标办法：无固定范本-综合评估法。 

　　4.3本招标项目定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。 

　　5.招标文件的获取 

　　凡有意参加投标者，请于2025年4月28日09时00分00秒（北京时间，下同）至2025年5月7日17时00分00秒通过福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。 

　　6.投标保证金的提交 

　　6.1投标保证金提交的时间：投标截止时间前。 

　　6.2投标保证金提交的金额：人民币壹拾捌万元整（￥180000元）。 

　　6.3投标保证金提交的方式：①从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；②或电子银行保函；③或电子担保保函；④或电子投标保证保险形式；⑤年度投标保证。 

　　7.投标文件的递交 

　　7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年5月28日9时00分00秒，投标人应在截止时间前通过福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）完成电子投标文件的递交。 

　　7.2逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。 

　　8.履约担保的要求 

　　8.1履约担保金额：中标合同价的10％ 

　　8.2履约担保形式：履约担保以现金、银行保函或保证保险的方式提交 

　　8.3履约担保期限：自招标人与中标人签订的合同生效之日起至咨询服务期届满后28天 

　　9.发布公告的媒介 

　　本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）、福州市建设工程招标投标信息网（https://fzzbt.portal.zhiguangong.com/）上发布。 

　　10.联系方式