2020年度福清市存量住宅用地信息公开_土地供应计划

2020年度福清市存量住宅用地信息公开

时间：2020-08-14 09:59

存量住宅用地信息公开以下内容。

1、年度住宅用地供地计划

2、存量住宅用地项目清单（按附表1格式）

3、存量住宅用地汇总表（按附表2格式）

4、存量住宅用地的分布图。

附件1

福清市2020年度国有建设用地供应计划

一、计划目的、意义和编制依据

为科学调控土地市场，合理配置土地资源，有效实施国土空间规划和土地利用年度计划，积极发挥国有建设用地供应计划的正确引导作用，切实加强国有建设用地供应管理，依据《中华人民共和国土地管理法》《国土资源部关于印发国有建设用地供应计划编制规范（试行）的通知》（国土资发〔2010〕117号）等法律法规和政策规定要求，根据《2020年福清市政府工作报告》确定的重点工作任务、旧城区更新改造计划，结合上年度供应情况和本年度各类用地的供应需求，制定本计划。

二、指导思想和基本原则

贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想及党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定，坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障、市场稳定的原则方法，合理调配各类用地供应指标，指导性与指令性相结合，全力保障年度建设项目用地需求，促进节约集约高效用地，推动我市经济高质量发展。

三、计划指标和配置

（一）2020年度福清市国有建设用地供应总量控制在 638.4215公顷。

（二）在2020年度福清市土地供应总量中，商服用地30 公顷，工矿仓储用地229.918公顷，住宅用地100公顷，公共管理与公共服务用地118.5076公顷，交通运输用地78.5935公顷，水域及水利设施用地69.5064公顷，特殊用地11.896公顷。

四、政策导向和执行标准

（一）坚持计划引导供应。本年度各类建设项目用地供应必须统一有序、规范供应，严格按照福清市2020年度国有建设用地供应计划确定的供应规模组织实施。

（二）坚持“房住不炒”定位。认真落实房地产用地调控政策，合理制定福清市住宅用地供应，严格落实价格调控文件精神，落实科学精准调控，合理把握供地时序，着力改善民生和稳定房地产市场。

（三）优化土地供应结构。突出经济发展支撑项目用地服务，充分保障招商引资、省市重点工程项目和促民生补短板用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地均实行指导性计划控制，根据年度用地需求保障供应，不确定具体指标。乡镇建设项目用地计划指标按照实际需要机动安排。

（四）严格执行国家土地供应政策。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地，统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围，积极推进经营性基础设施用地有偿使用。

（五）深化土地节约集约利用。贯彻增存挂钩制度，建设项目用地鼓励优先利用存量，切实控制新增建设用地规模。加强土地批后监管，严格查处违法违规和闲置用地行为，促进各类建设项目节约利用土地资源，提升各类用地的社会、经济和环境综合效益。

五、保障措施

（一）加强统筹兼顾。计划实施中，要把握全面，突出重点，强化服务，保障供应，对抓招商促发展、保障性住房用地、省市重点项目用地、其他民生类项目要采取提前介入，跟踪服务，全程保障，切实满足项目建设用地需求。

（二）加强动态跟踪管理。为确保计划保质保量完成，计划实施过程中，要理安排供地时序。对因特殊原因影响供应计划安排的，市自然资源和规划部门应及时会同相关部门做好统筹。

（三）加强沟通协调。自然资源和规划、发改、林业、商务、文旅等相关部门要密切配合，建立健全会商协调、信息共享等工作制度，增强服务意识，提高审批效率，促进供应计划落到实处。

2020年度福清市国有建设用地供应计划
								单位：公顷
	合计	商服用地	工矿仓储用地	住宅用地	公共管理与公共服务用地	交通运输用地	水域及水利设施用地	特殊用地
用途单位
福清市	638.4215	30	229.918	100	118.5076	78.5935	69.5064	11.896

2020年度福清市住房用地供应计划单位：公顷
供地总量	保障性住房用地				商品住房用地
合计	小计	租赁住房用地	安置房用地	限价商品房用费	小计	普通商品住房用地	其他住房用地
100	0	0	0	0	100	100	0

表1.福清市存量住宅用地项目清单
							单位：公顷
序号	项目名称	用地单位	位置	住宅类型	土地面积	建设状态	未销售房屋的土地面积
1	福清市江镜镇南宵村（平鑫,江镜城东新区一期住宅小区)	福清市平鑫房地产开发有限公司	福清市江镜镇南宵村	中低价位、中小套型普通商品住房用地	3.732	已动工未竣工	2.7885
2	2010挂-19号地块（政府储备2010-037号、福清商贸城一期用地）	福建省海峡家居市场有限公司	福清市海口镇岑兜村、洋坂村	其他普通商品住房用地	8.5474	已动工未竣工	1.8635
3	政府储备2008-02号(高山曹厝住宅小区)	福建人和房地产开发有限公司	福清市高山镇东进村曹厝自然村	其他普通商品住房用地	0.5103	未动工	0.5103
4	侨居造福工程四期	国营福建省福清东阁华侨农场	东阁华侨农场	经济适用住房用地	6.6139	已动工未竣工	6.6139
5	2012挂-10号（利嘉实业(福建)集团变更为利嘉(福清)房地产政府储备地2012-062号）	利嘉（福清）房地产开发有限公司	福清市音西街道音西村(原音西建材市场用地)	其他普通商品住房用地	9.2724	已动工未竣工	0.2703
6	2014拍-08号（华栋政府储备地2013-058号地块，蓝色经济产业园区安置房项目）	福建华栋房地产开发有限公司	江镜华侨农场	其他普通商品住房用地	10.1152	已动工未竣工	8.6339
7	2014拍-10号（名城政府储备地2013-014号、观溪片区地块）	名城地产(福清)有限公司	福清市宏路街道溪下村	其他普通商品住房用地	12.8086	已动工未竣工	5.3818
8	龙山保障性住房	福清市城建投资控股有限公司	福清市龙山街道	公共租赁住房用地	0.4544	已动工未竣工	0.4469
9	房地产项目	福建省嘉信置业有限公司	玉屏街道融北村	其他普通商品住房用地	1.1742	已动工未竣工	1.1613
10	政府储备地2012012号	福清市侨乡建设投资有限公司	玉屏街道石井村	其他普通商品住房用地	2.6171	已动工未竣工	2.3124
11	政府储备地2016002号	福建华榕世纪城房地产开发有限公司	石竹街道龙塘村	其他普通商品住房用地	12.367	已动工未竣工	1.9239
12	政府储备地2014069号	福清市港城建设开发有限公司	城头镇后俸村	其他普通商品住房用地	2.4214	已动工未竣工	0.9931
13	政府储备地2016027号	福清市润投房地产开发有限公司	宏路街道宏路村	其他普通商品住房用地	9.083	已动工未竣工	0.6033
14	政府储备2017010号地块	福建亚琦置业有限公司	元洪投资区	其他普通商品住房用地	2.6856	已动工未竣工	0.0000
15	政府储备2015008B号地块	福清金碧置业有限公司	阳下街道油楼村	其他普通商品住房用地	3.7754	已动工未竣工	1.0104
16	政府储备2015008C号地块	福州中庚旺福房地产开发有限公司	阳下街道油楼村	其他普通商品住房用地	3.6249	已动工未竣工	0.1110
17	政府储备2015008A号地块	福建汇成世纪置业有限公司	阳下街道油楼村	其他普通商品住房用地	2.144	已动工未竣工	0.5373
18	政府储备2017050号地块	福清金森缘房地产有限公司	玉屏街道石井村龙山街道东刘村	其他普通商品住房用地	4.1675	已动工未竣工	1.0118
19	政府储备2013107号	福建宏凯房地产开发有限公司	龙江街道霞楼村	其他普通商品住房用地	5.965	已动工未竣工	3.7380
20	政府储备2010056号	福建永鸿投资发展有限公司、名城地产（福建）有限公司	音西街道洋埔村石竹街道北前亭村	其他普通商品住房用地	1.1004	已动工未竣工	0.5178
21	政府储备2014015号	福州中庚旺福房地产开发有限公司	阳下街道北林村	其他普通商品住房用地	8.1153	已动工未竣工	4.4501
22	政府储备2017019号	福建永鸿投资发展有限公司、名城地产（福建）有限公司	音西街道洋埔村石竹街道北前亭村	其他普通商品住房用地	2.7208	已动工未竣工	0.8019
23	政府储备2013046B号地块	福建省碧桂园房地产开发有限公司	音西街道马山村	其他普通商品住房用地	2.0682	已动工未竣工	0.4381
24	政府储备地2013041号	福清市高华房地产开发有限公司	龙山街道东刘村	其他普通商品住房用地	2.5777	已动工未竣工	1.6003
25	政府储备地2015013号	正鼎（福清）置业发展有限公司	龙山街道玉峰村及东刘村	其他普通商品住房用地	6.8079	已动工未竣工	1.1861
26	政府储备地2015026号	正荣（福州）置业发展有限公司	龙山街道玉峰村及玉塘村	其他普通商品住房用地	6.4728	已动工未竣工	3.1629
27	政府储备地2013056号地块	福建省凯景实业发展有限公司	渔溪镇渔溪村	其他普通商品住房用地	0.9139	已动工未竣工	0.8565
28	政府储备地2014085号地块	福建盛凯房地产开发有限公司	渔溪镇渔溪村	其他普通商品住房用地	1.1505	已动工未竣工	0.6970
29	政府储备地2016019号地块	福建省新豪房地产开发有限公司	海口镇海口村	其他普通商品住房用地	2.7844	已动工未竣工	2.0238
30	政府储备地2013006号	福清茂辉置业有限公司	宏路街道	其他普通商品住房用地	9.9992	已动工未竣工	3.6487
31	政府储备地2017054号	福清融侨置业有限公司	宏路街道	其他普通商品住房用地	5.1203	已动工未竣工	1.6699
32	政府储备地2017049号	福清福泽房地产开发有限公司	龙山街道	其他普通商品住房用地	6.9826	未动工	0.9826
33	政府储备地2017004号地块	福清茂金房地产开发有限公司	音西街道	其他普通商品住房用地	2.6133	已动工未竣工	0.7927
34	政府储备地2018029号地块	福清金福新茂房地产有限公司	音西街道	其他普通商品住房用地	4.9504	已动工未竣工	1.7528
35	政府储备地2018028号	福建荣融置业有限公司	音西街道	其他普通商品住房用地	1.4199	已动工未竣工	0.5168
36	政府储备地2018031号地块	福州世茂新世纪房地产开发有限公司	音西街道	其他普通商品住房用地	3.6757	已动工未竣工	1.3224
37	政府储备地2013011号	福清金辉居业房地产有限公司	宏路街道	其他普通商品住房用地	4.944	已动工未竣工	1.9653
38	政府储备地2013012号	福清融通房地产开发有限公司	宏路街道	其他普通商品住房用地	6.2956	已动工未竣工	2.6517
39	政府储备地2011071号	福建祥昱房地产开发有限公司	龙田镇	其他普通商品住房用地	3.762	已动工未竣工	1.9010
40	政府储备地2011069号	福建乃春金宏房地产开发有限公司	龙田镇	其他普通商品住房用地	3.4553	已动工未竣工	1.1280
41	政府储备地2011074号	福建乃春金宏房地产开发有限公司	龙田镇	其他普通商品住房用地	3.8888	未动工	3.8888
42	政府储备地2018027号	福建祥昱房地产开发有限公司	龙田镇	其他普通商品住房用地	2.4482	已动工未竣工	1.8345
43	政府储备地2017007号	福建省凯景实业发展有限公司	上迳镇县圃村	城镇住宅用地	1.9128	已动工未竣工	1.8726
44	政府储备地2012024号	福清市盛景房地产开发有限公司	渔溪镇苏田村及双墩村	城镇住宅用地	0.7526	已动工未竣工	0.7033
45	政府储备地2017064号	林家鹏	龙田镇	城镇住宅用地	0.15	未动工	0.1500
46	政府储备地2018038号	福清恒瀚置业有限公司	东瀚镇	城镇住宅用地	6.7015	已动工未竣工	2.0208
47	政府储备地2018039号	福清恒瀚置业有限公司	东瀚镇	城镇住宅用地	6.6363	已动工未竣工	6.3897
48	政府储备地2012028号	福清恒瀚置业有限公司	东瀚镇	城镇住宅用地	3.9026	未动工	3.9026
49	政府储备地2018040号	福清恒瀚置业有限公司	东瀚镇	城镇住宅用地	6.273	未动工	6.2730
50	政府储备地2018035号地块	福州融衡宏耀房地产开发有限公司	音西街道	城镇住宅用地	7.106	已动工未竣工	3.1226
51	政府储备地2018036号	福清融湾投资有限公司	音西街道	城镇住宅用地	3.8896	已动工未竣工	2.3248
52	政府储备地2018030号地块	福清福泽房地产开发有限公司	音西街道	城镇住宅用地	4.2631	已动工未竣工	2.1760
53	政府储备地2010065号	融盛（福清）置业有限公司	新厝镇	城镇住宅用地	3.0553	未动工	3.0553
54	政府储备地2017018号	福州中梁荣置业有限公司	阳下街道	城镇住宅用地	3.3948	已动工未竣工	1.9514
55	政府储备地2018002号	福州衡瑞房地产开发有限公司	音西街道	城镇住宅用地	4.9239	已动工未竣工	3.2299
56	政府储备地2010044A号	福清京辉房地产开发有限公司	龙山街道	城镇住宅用地	4.3071	已动工未竣工	3.6935
57	政府地2011084A号	祥禾（福建）地产有限公司	高山镇	城镇住宅用地	3.0009	已动工未竣工	2.8779
58	政府地2011084B号地	祥禾（福建）地产有限公司	高山镇	城镇住宅用地	2.9638	已动工未竣工	2.7993
59	政府地2019012号	福清弘祥置业开发有限公司	海口镇	城镇住宅用地	2.5884	未动工	2.5884
60	政府地2011082号	福建省坤升房地产开发有限公司	龙江街道	城镇住宅用地	0.832	已动工未竣工	0.7258
61	政府地2017015号	福清源茂房地产开发有限公司	音西街道	城镇住宅用地	5.6305	已动工未竣工	4.9954
62	政府地2011078号	福清融湾投资有限公司	龙江街道	城镇住宅用地	1.0025	已动工未竣工	0.8719
63	政府地2017055号	福清融侨置业有限公司	宏路街道	城镇住宅用地	2.6564	已动工未竣工	2.2235
64	政府地2010044B号	福清金宸房地产开发有限公司	龙山街道	城镇住宅用地	4.5138	已动工未竣工	4.0597
65	政府地2019023号	福建富美居置业发展有限公司	龙山街道	城镇住宅用地	5.6407	未动工	5.6407
66	政府地2015014号	福建君安房地产开发有限公司	龙山街道	城镇住宅用地	5.784	已动工未竣工	5.0855
67	政府地2019047号	福清弘祥置业开发有限公司	阳下街道	城镇住宅用地	2.6675	未动工	2.6675
68	政府地2017-006号	福清市人民政府音西街道办事处	音西街道音西村	城镇住宅用地	0.0763	未动工	0.0763
69	政府地2010004C号	福清京海房地产开发有限公司	龙江街道	城镇住宅用地	1.633	已动工未竣工	1.5720
70	政府地2011075号	福建中闽锦恒置业有限公司	龙田镇	城镇住宅用地	4.5506	未动工	4.5506
71	政府地2013010号	福州庆南唐茂房地产开发有限公司	宏路街道	城镇住宅用地	11.3059	未动工	11.3059
72	政府地2012052号	福建荣诚友嘉房地产有限公司	音西街道	城镇住宅用地	4.3856	未动工	4.3856
73	政府地2020038号	福清金海房地产开发有限公司	石竹街道	城镇住宅用地	6.5225	未动工	6.5225

表2.福清市存量住宅用地信息汇总表
					单位：公顷
行政区	项目总数	存量住宅用地总面积
			未动工土地面积
				已动工未竣工面积

					未销售房屋的土地面积
福清	73	319.3695	62.5001	256.8694	183.515

来源：福清市自然资源和规划局

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福清市存量住宅用地分布图.zip

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