关于开展全市房地产经纪市场专项检查工作的通知

市各房地产经纪机构：

    为贯彻落实国务院《关于坚决遏部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）和住房城乡建设部、国土资源部、监察部《关于进一步贯彻落实国发[2010]10号文件的通知》（建房[2010]155号）精神，进一步加强房地产经纪市场监管，根据省住建厅《关于开展全省房地产经纪市场专项检查工作的通知》（闽建房函[2010]94号）、福州市住房保障和房产管理局（榕房[2010]103号）要求，经研究决定在全市集中开展房地产经纪市场专项检查。现将有关事项通知如下：

    一、指导原则

    按照“规范行为、依法管理、建立长效”的原则，以查处房地产经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为为重点，加强对房地产经纪市场的监管，保护消费者的合法权益，促进房地产市场健康发展。

    二、检查对象

    在本市行政区域内所有从事房地产经纪活动的机构及从业人员。

    三、检查主要内容

   （一）房地产经纪机构是否已在我市建设局备案，其执业人员是否持证上岗；

   （二）房地产经纪机构是否将工商营业执照、房地产经纪机构备

案证及经纪服务项目，服务内容和收费标准在显著位置公示；

    （三）房地产经纪机构是否通过房地产交易结算资金使用存款帐户以外的方式代收代付交易资金；

    （四）房地产经纪机构及其执业人员是否存在炒卖房号、在代理过程中隐瞒真实交易价格等信息赚取差价、怂恿客户签订“阴阳合同”违规交易、发布虚假信息和未经核实的信息等行为。

    各房地产经纪机构要对照上述内容开展自查自纠，针对存在问题及时整改，建立健全制度，规范经营服务。

    四、检查方式和时间安排

   （一）检查方式：由我局牵头，商请市工商局、市物价局等部门参加，组成联合检查组对我市的房地产经纪机构经营行为进行抽查，并做好迎接省住建厅和福州市住房保障和房产管理局对我市专项检查的督促落实。

   （二）时间安排：即日起至12月2日，先由各房地产经纪机构进行自查自纠。12月3日至12月8日，由各检查组对房地产经纪机构进行检查。

    五、工作要求

   （一）加强组织领导。开展房地产经纪市场专项检查工作是贯彻落实国家房地产市场调控政策的具体措施。我局将按照通知要求会同相关部门，对辖区内房地产经纪机构门店开展检查工作，发现问题及时责令整改。我局商请市工商、市物价等部门加强督促检查，确保检查工作取得实效。

   （二）加大查处力度。对有投诉举报的房地产经纪机构要列为重点检查对象，对经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为要作为重点检查内容。对检查中发现的违法违规行为，要依法严肃查处，加大曝光力度，并记录企业信用档案。市举报投诉电话：85197213。

                                          福清市建设局

                                         2010年11月29日