各街道办事处、各征迁指挥部： 

　　为规范我市重点项目的房屋征收工作，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，确保房屋征收工作的顺利进行，现将进一步规范房屋征收有关事项通知如下： 

　　一、指导思想 

　　坚持以科学发展观为统领，以“和谐拆迁，阳光操作，强化监督”为要求，以确保重点建设项目顺利推进为目标，不断创新机制，营造责、权、利相统一、奖罚并重的工作机制，不断提高重点项目征迁工作的质量与效率。 

　　二、职责分工 

　　1、各征迁工作组：负责对被征收土地、房屋及其附属物测绘成果、房屋结构及档次、房屋建设年限及成新率、装修标准及成新率、相关证件的真实性、补偿安置面积等进行认定，负责相关材料的送达、补偿计算与审核、补偿协议的签订、已签订协议房屋的腾空交拆，并对补偿的计算及结果负责；配合做好补偿款发放、安置房选择；负责水电、通讯等报停、注销工作及旧房产权证注销工作；负责征收补偿所有档案的管理及移交，在财务审核组审核完毕拨款前，要求征迁工作组应将归档材料完整地提供给财务审核组，杜绝违规情况的发生。 

　　2、属地街道（征迁实施单位）：协同征迁工作组对被征收土地、房屋及其附属物测绘成果、房屋结构及档次、房屋建设年限及成新率、装修标准及成新率、相关证件的真实性、补偿安置面积等进行认定；会同征迁工作组签订补偿协议并负责盖章、对接财政部门、项目业主做好补偿款的发放；负责征收服务公司的统一委托；负责组织对已封房交拆房屋的拆除及被征收土地的清表；配合征迁工作组协调解决征迁项目中遇到的困难；协同征迁工作组做好水电、通讯等报停、注销工作及旧房产权证注销工作；做好必要的后勤保障工作；负责征迁档案的管理工作。 

　　3、征收服务公司：协同征迁工作组对被征收房屋及其附属物测绘成果、房屋结构及档次、房屋建设年限及成新率、装修标准及成新率、相关证件的真实性、补偿安置面积等进行认定；负责房屋征收面积的测绘及计算；负责房屋征收补偿款的计算；负责房屋征收补偿方案的解读；协同征迁工作组做好征迁的宣传发动工作及政策解读；配合征迁工作组、属地街道做好水电、通讯等报停、注销工作及旧房产权证注销工作；协助征迁工作组、安置选房组做好安置房选房及回迁工作；配合征迁工作组做好档案管理和移交。在房屋征收过程发现或被投诉存在补偿计算结果与事实不符的，视情节严重程度将进行警示约谈或直接列入黑名单,并追究相关人员责任。 

　　三、具体要求 

　　1、各属地街道（征收实施单位）和项目业主应依照现行法律、法规、规章等规定，严格房屋征收工作程序，严格按政策办事;统筹兼顾征地拆迁各方利益，切实保障被征收人的合法权益。 

　　2.加大房屋征收政策的宣传力度，加强对镇街房屋征收实施单位及从业人员的业务培训，指导镇街依法依规开展房屋征收工作，防止因政策掌握不够到位导致政策执行偏差等情况出现。 

　　3、在开展房屋征收工作中，各单位要严格执行补偿方案，提高工作透明度，严格执行公示、信访接待、举报受理制度，自觉接受群众和社会舆论的监督，确保房屋征收工作公开、公平、公正的进行。各征迁工作组应严格按房屋征收补偿方案的规定标准进行补偿计算，不得擅自提高标准；房屋征收补偿方案标准未明确或标准把握不准的，应按程序上报综合协调组进行研究，不得擅定标准。 

　　4、征收服务公司应由属地街道（征收实施单位）按照《福州市财政局关于印发福州市政府集中采购目录及限额标准的通知》（榕财采〔2021〕13号）有关规定统一委托聘用，各征迁工作组不能擅自委托。 

　　5、被征收房屋的拆除应由属地街道（征收实施单位）负责按照《福州市财政局关于印发福州市政府集中采购目录及限额标准的通知》（榕财采〔2021〕13号）有关规定委托聘用拆除公司组织实施。 

福清市住房和城乡建设局　

2023年6月28日